800 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
800 000 $
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4662 - 4664 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2J 3B9
Investisseur et amoureux du Plateau, venez découvrir ce duplex idéalement situé, à deux pas de l'emblématique avenue Mont-Royal et de ses multiples commodités. Offrez vous le luxe d'une cour urbaine, le charme d'une façade en pierre et tout le cachet original authentique pouvant être conservé combiné d'un mode de vie vibrant. Cette adresse est une opportunité à saisir pour votre prochain projet de restauration, valeur assurée. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre un accès immédiat à la spacieuse cour arrière verdoyante d'arbres matures. Des travaux sont à prévoir, idéal pour les investisseurs expérimentés.
-
Superficie du terrain:
1 974 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
21' X 40'6" Irrégulières
1900
850 Pi2
Bois
Pierre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois
Bois
Addenda
** L'IMMEUBLE **
- Duplex avec façade en pierre d'origine d'une élégance intemporelle
- Toiture récente en membrane élastomère
- Jardin avant offrant un potentiel d'aménagement chaleureux
- Rez-de-chaussée disponible immédiatement pour l'acheteur
- Immense cour arrière clôturée, agrémentée d'arbres matures, offrant un oasis de tranquillité
- Soleil de l'après-midi baignant la cour arrière, créant un environnement chaleureux et lumineux
- Accès direct à la cour par la cuisine du rez-de-chaussée
- Haut plafond procurant de beaux volumes, offrant une sensation d'espace et de grandeur
- 2e étage loué pour 985 $
- Le potentiel de revenu du rez-de-chaussée (2500$) est fictif, basé sur les rénovations envisageables par le futur acquéreur, offrant une opportunité d'investissement lucrative
- Parfait pour votre projet d'investissement ou de restauration personnalisée, offrant un espace idéal pour habiter ou louer avec une touche unique et caractéristique
** LA RUE MENTANA : UNE ADRESSE DE CHOIX ***
- accès privilégié à l'emblématique avenue Mont-Royal regorgeant de boutiques, de restaurants et de cafés branchés
- une vie de quartier dynamique à votre porte
- proximité de parcs verdoyants comme le parc Lafontaine et le parc du Mont-Royal
- variété d'options de transport en commun à proximité tel que :
le métro Mont-Royal à 7 minutes de marche
les lignes d'autobus 11, 97, 368 à 4 minutes de marche
- cet endroit offre un mode de vie urbain incomparable, idéal pour ceux qui recherchent une expérience authentique sur le plateau Mont-Royal.
** INFORMATION LÉGALE **
- Vente de succession : transmission publiée sous le no 28 640 368
- L'acheteur devra faire ses propres soumissions, devis et vérification auprès de la ville
- Une copie conforme du certificat de localisation 2016 sera commandé
- Merci de respecter le 24h d'avis pour la visite du 2e étage (locataire)
Toute PA à être envoyée par courriel à info@roxannesauvageau.com & info@stefannyfodor.com. Aucune présentation en personne/au téléphone à la demande des vendeurs, malgré règlement 100 du RCE de la LCI. Nous avons besoin de 48 heures afin de rejoindre liquidateur et légataire et leur présenter les PA en personne. Toute demande d'information ou promesse d'achat reçue après 19h00 en semaine, après 17h00 le vendredi et le samedi sera traitée le lendemain par les courtiers. Aucune visite ou promesse d'achat après ces heures ou les dimanches.
Particularités du bâtiment
21' X 40'6" Irrégulières
1900
850 Pi2
Bois
Pierre
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois
Bois
Particularités du terrain
21' X 94'
1 974,1 Pi2
Clôturé
Ave Mt-Royal , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 12'7" irr. | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 6'9" irr. | Bois | attenant au salon |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'6" X 10' irr. | Bois | accès à la cour |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'1" X 9'8" irr. | Bois | vue sur cour arrière |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'4" X 5'8" irr. | Bois | installation laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 8'2" irr. | Céramique | Bain sur pied |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
n/a
Biens personnels de la locataire
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
6.6%
-
13.0%
-
3.9%
-
13.9%
-
62.7%
-
0.1%
-
2.9%
-
10.2%
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81.4%
-
5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ROXANNE SAUVAGEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ROXANNE SAUVAGEAU
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
- Bur.: 450-282-1030 |
- Cell.: 514-746-3605
- Téléc.: 450-282-0262
STEFANNY FODOR
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
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