Addenda

CONDO:
* Propriété de 1 garage privé intérieur, 1 espace de
rangement attenant à l'espace de garage, immense terrasse,
2 chambres et 2 salles de bain
* Vue magnifique et dégagée sur l'ouest par une
fenestration abondante via l'unité de coin
* Matériaux de qualité supérieure (Planchers bois franc,
comptoirs de quartz, insonorisation optimale, fenêtres haut
de gamme)
* Salon et salle à manger: Espaces ouverts, hauteur
plafonds 9pi, grandes fenêtres
* Cuisine: moderne; îlot central; électroménagers de
dimensions standards (réfrigérateur de 25' cubes,
lave-vaisselle de 2 tiroirs, plaque de cuisson et four
séparé)
* Grande chambre des maîtres avec walk-in et salle-de-bain
attenante (douche céramique; comptoirs quartz),
* 2eme chambre spacieuse:
* Salle de bain principale: douche vitrée séparée du bain
tombeau; comptoir quartz
* Espaces de rangement abondants
* Climatisation centrale

PROJET SOLANO PHASE 4:
* Piscine int, piscine ext sur le toît (chauffée), salle
d'entraînement (vue sur la ville)
* Jardins intérieurs et grande terrasse commune
* Décor élégant et contemporain; matériaux de qualité
supérieure; ascenseur
* Sécurité: système de caméras et accès avec puce;
Interphone, système d'alarme, génératrice, gicleur,
détecteur d'incendie et de monoxyde de carbone

À PROXIMITÉ:
* Emplacement de choix très recherché dans le vieux
Montréal (Musée Pointe-à-Callière, Grande Roue de Montréal,
Tour de l'horloge, etc.)
* 10 min. à pied de la station de métro Champs-de-Mars
* Sentiers pédestres, piste cyclable (Bixi), transport en
commun, autoroute
* Près de plusieurs restaurants, cafés, boutiques, marchés
locaux, épiceries fines
* À proximité du Centre-Ville de Montréal - Restaurants,
boutiques et magasins, musées, épiceries, autres services
du centre ville

STATIONNEMENTS ET RANGEMENT:
* Garage situé au 370 St-André(Phase IV) -(#3 au SS1)
* Espace de rangement de 70 pi2 en face du garage (#3-SS1)
* Possibilité d'acheter un 2e garage, voir MLS #13381320

PARTIES COMMUNES:
* Gym phase 4: 15e étage (ascenseur gauche jusqu'au 14e et
prendres les marches
* Piscine & spa phase 4: RDC
* Piscine extérieure phase 3: prendre ascenseur jusqu'au
3eme étage et tranverser le corridor. Prendre le prochain
ascenseur et aller jusqu'au 8e étage.
* Garage: S-s et trouver le # 3
* Locker: devant le garage # 3

COTISATION SPÉCIALE:
* A été payée par le vendeur au montant de 1163.75$, le 01
août 2021


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----------- Description ----------
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Condo (cadastre: 4 790 440, 1.24% quote part): frais condo
= 555.12$
Tx Mun: 4845.03$
Tx Sco: 629.03$

Garage #3-SS1 (cadastre: 4 790 396, 0.09% quote part): sont
inclus dans les frais de condo
Tx Mun: inclus dans les frais de condo
Tx Sco: inclus dans les frais de condo

Total Condo & Stationnement (1.33% quote part)
Tx mun: 4845.03$
Tx sco: 629.03$
Frais condo: 555.12$
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