Stefanny Fodor

Stéfanny Fodor

courtier immobilier

Simplicité - Connaissance - Dévotion - Résultat

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Vendre

Stéfanny est une courtière immobilière en vue dans le grand Montréal.

Sa disponibilité, son attention aux détails ainsi que son professionnalisme ont fait d’elle une référence auprès d’une clientèle sans cesse en expansion d’acheteurs et de vendeurs satisfaits. Le répértoire de propriétés vendues par Stéfanny ne cesse de grandir et représente parfaitement tous les segments du marché résidentiel et commercial.

Témoignages

“Nous avons décidé de confier notre propriété à Stéfanny pour son énergie positive. Nous avons été rassurés par son intégrité, sa capacité de mettre en valeur notre propriété et son respect de nos désirs et disponibilités. Stéfanny a rapidement enclenché une stratégie de vente dynamique et originale. Merci d’avoir pris en charge notre propriété avec grand professionnalisme et de nous avoir donné la sensation que nous étions des clients prioritaires. Un vrai service VIP!”

Lianne C. et Jean-Mark L.

“Stéfanny est la meilleure de sa profession.”

Claudio B

“Stéfanny est une agente dévouée qui a su nous supporter dans la recherche de notre première maison. Elle a été présente à chacune des étapes nous rapprochant de notre rêve. Merci d’avoir été notre agente et amie!”

Véronique A. et Simon L.

“Grâce à son professionnalisme et son approche personnalisée, Stéfanny a rapidement gagné toute notre confiance. Nous la recommandons sans hésiter à tous nos amis.”

La famille Léonard

“Stéfanny a été très réactive et professionnelle, elle a tout mis en oeuvre pour nous aider à trouver notre “home sweet home” Montréalais. Je recommande à tous de faire appel à son dynamisme pour faciliter vos recherches”

Paul V.

As first time buyers, we were nervous about everything. Stefanny understood and made sure we were fully informed and comfortable every step of the way. She was accessible, ready to helps and even went beyond her responsibilities as our agent. The whole process went smoothly and event was enjoyable, thanks in large part to Stefanny”

Pascal

Pourquoi vendre avec un courtier?

La complexité d’une transaction immobilière rend nécessaire le recours à l’expertise d’un courtier. Professionnel de l’immobilier formé selon un programme rigoureux, le courtier est le mieux placé pour accompagner le vendeur dans chacune des étapes de la transaction. Sa compétence, son réseau de contacts et sa maîtrise de la négociation font de lui un allié indispensable pour vendre votre propriété. Le courtier immobilier est en effet la personne la plus compétente et impartiale pour obtenir le meilleur prix aux meilleures conditions.

Il ne faut pas oublier que la majorité des acheteurs ont recours aux services d’un courtier immobilier. Ces acheteurs ne s’intéresseront donc pas aux maisons qui sont à vendre par le propriétaire, car leur courtier ne pourra pas les accompagner dans le processus d’achat. Faire affaire avec un courtier immobilier donne également beaucoup plus de visibilité auprès des acheteurs. En faisant appel à un courtier immobilier, le propriétaire gagne du temps, évite les erreurs et peut avoir l’esprit tranquille.

La protection d’un courtier

Recourir aux services d’un courtier immobilier assure une protection légale à l’acheteur. La Loi sur le courtage immobilier permet en effet d’assurer un service équitable et professionnel aux consommateurs. Elle a pour objectif de protéger le public en prévoyant certaines règles qui régissent les contrats de courtage entre courtiers et vendeurs.

L’OACIQ a également pour mission de protéger le public en réglementant la pratique des professionnels de l’immobilier. C’est cet organisme qui fait passer l’examen menant à l’obtention d’un certificat de pratique et qui s’assure que les courtiers travaillent selon les règlements en vigueur.

Le Fonds d’indemnisation du courtage immobilier a le pouvoir d’indemniser le consommateur si un problème survient dans le cadre d’une transaction immobilière. Qu’il s’agisse d’une fraude, d’une opération malhonnête ou d’un détournement de fonds, le Fonds d’indemnisation vous protège si vous faites affaire avec un courtier.

Les courtiers doivent également souscrire à l’Assurance responsabilité professionnelle, qui offre une protection financière supplémentaire en cas de faute, de négligence ou d’omission. Cette assurance couvre les réclamations et les poursuites civiles.

Faut-il acheter ou vendre d’abord?

Chacune des options comporte ses avantages et ses inconvénients.

 

Vendre d’abord

En vendant votre propriété avant d’en avoir trouvé une autre, vous connaîtrez le montant exact que vous pourrez tirer de la vente. Vous aurez donc une idée précise du budget dont vous disposez pour l’achat d’une nouvelle résidence.

Vous ressentirez peut-être un urgent besoin de vous trouver une nouvelle maison. Toutefois, n’oubliez pas que vous aurez alors toutes les données requises pour faire une promesse d’achat solide.

 

Acheter d’abord

En achetant d’abord, vous connaîtrez rapidement votre nouvelle adresse, le coût exact de votre nouvelle résidence et la date à laquelle vous en deviendrez propriétaire. Vous pourrez donc tenir compte de ces éléments lorsque vous recevrez des promesses d’achat pour votre propriété actuelle.

Il est possible de faire une promesse d’achat conditionnelle à la vente de votre propriété. Par contre, si une autre promesse d’achat est faite, sans condition cette fois, vous devrez soit acheter la propriété avant d’avoir vendu la vôtre, soit retirer votre offre.

Vendre à juste prix

Déterminer le bon prix de vente est crucial pour vendre une propriété. Deux choix s’offrent en fait au propriétaire : vendre sa propriété rapidement au bon prix ou la vendre plus cher mais moins vite. Parce que le prix de vente est toujours le facteur le plus déterminant dans l’achat d’une propriété.

Un courtier immobilier sera en mesure d’évaluer la valeur de votre propriété et de la comparer avec celle de propriétés semblables vendues récemment dans votre secteur.

En établissant le bon prix dès la mise en vente de votre propriété, vous attirerez un maximum d’acheteurs et vendrez votre propriété le plus rapidement possible.

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