Stefanny Fodor

Stéfanny Fodor

courtier immobilier

Simplicité - Connaissance - Dévotion - Résultat

stefanny-fodor
Quintuplex

2342 Rue de Châteauguay, Le Sud-Ouest (Montréal), H3K1K8

Le Sud-Ouest (Montréal)
Montréal
MLS 26328422

Note

Potentiel exceptionnel! Propriété 5 logements (RDC = 4 chambres, 1 SDB, 1 Sous-sol pleine hauteur et 4 logements style 3 1/2), située sur terrain de plus de 5300pc comprenant actuellement 4 garages/hangars. Possibilité d'occupation jusqu'à 60% du lot et d'aller jusqu'à 8 logements.
1 300 000 $

Stéfanny Fodor

Courtier immobilier

RE/MAX DYNAMIQUE
Verdun

Cell.: 514 799-7428
Bureau: 514-766-1000

Courtier participant au programme

4
1

Addenda

Potentiel incroyable! Terrain et immeuble: * Terrain de +5300pc et 4 garages/hangars * Immeuble de 5 logements * RDC 1446pc * Immeuble occupe environ actuellement 26% * Possibilité d'occuper 60% du terrain et d'avoir jusqu'à 8 logements (zonage H1-4) * Le futur propriétaire pourrait soit doubler l'immeuble ou restaurer les garage (à vérifier par l'acheteur avec la ville) Logements: pour tous les détails consultez les documents dans la fiche ou contactez-moi Pour plus de photos, contactez-moi Un rapport d'inspection pré-vente est disponible sur demande, fait partie de la déclaration du vendeur et le prix considère les éléments du rapport. Visites du RDC et du 3eme étage possibles avec un pré-avis de 24h. Visites du 2eme étage seulement avec promesse d'achat acceptée. Aucune visite le dimanche.

Particularités du bâtiment

Dimensions du bâtiment 12.33 X 10.9 M
Année de construction 1936
Surface habitable 1446 PC

Particularités du terrain

Superficie du terrain 498.6 MC

Détail des pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 10.9×7.1 P Bois Rez-de-chaussée Salon partie 1
Salon 14.9×9.9 P Bois Rez-de-chaussée Salon partie 2
Chambre à coucher 11.6×8.1 P Bois Rez-de-chaussée 1ere CAC à gauche
Chambre à coucher principale 14.7×9.1 P Bois Rez-de-chaussée 2eme CAC à gauche
Chambre à coucher 14.7×9.1 P Bois Rez-de-chaussée 3eme CAC à gauche
Chambre à coucher 13.9×12.4 P Bois Rez-de-chaussée 4eme CAC au fond à droite
Cuisine 16.9×10.9 P Linoléum Rez-de-chaussée Armoires de bois
Salle de bains 6.9×5.6 P Céramique Rez-de-chaussée Douche rénovée/porte vitre
Salle familiale 28.9×24.3 P Linoléum Sous-sol Plafond 6,03′
Autre 12.3×7.9 P Linoléum Sous-sol
Atelier 38.1×19.6 P Béton Sous-sol

Caractéristiques

Évaluation

Évaluation du terrain 299,200.00$
Évaluation du bâtiment 325,900.00$

Dépenses annuelles

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Taxes municipales 5,340.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 1,048.00 $ 2017 Annuel

Calculatrice

Inclusions

2342 (RDC): lave-vaisselle, plaque jenn-air, four encastré, stores verticaux, rideaux, fixtures.

Exclusions

Tous les biens des locataires