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Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

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Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)

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821 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2L 2P5

Rare propriété de 3 chambres à coucher au cachet préservé située dans le coeur de l'action tout en étant un havre de paix une fois blotti à l'intérieur. Ce condo de 3 chambres vous charmera par ses boiseries d'origine, sa brique exposée, ses fondations de pierres et le charme des fenêtres à fermeture à crémone. La coquette cuisine donne accès à une cour intérieure personnelle et intime. Le stationnement sur rue avec vignette est très facile. Une des premières rues à être déneigée, vous pourrez marcher au Chinatown, au Vieux-Port, au Village ou au centre-ville. Le condo est très bien insonorisé et le syndicat est géré de façon impeccable.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1895
STEFANNY FODOR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1895

940,44 Pi2

Bois

fermetures à crémone saillantes

Brique , Pierre

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Toilette japonaise ECOWAY

Addenda
Particularities plusParticularities minus


CONDO
* Charmant condo de 3 chambres dans un immeuble de 12 condos
* La chambre des maîtres accueille un lit king sans tracas, ayant une vue sur la cour et dans un coin intime de la propriété, le sommeil y est favorable
* La deuxième chambre est spacieuse et loin de la chambre des maîtres
* La 3eme chambre peut être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant
* La salle de bain dispose d'un bain profond et d'une toilette ECOWAY d'une valeur approximative de 1,500$ (avec un siège chauffant et des lumières!)
* Le salon et la salle à manger occupent l'espace principal et ont leurs coins distincts
* Les fondations de pierres des champs sont exposées sur les murs est du condo
* Un mur de briques est exposé dans le salon et la salle à manger
* Le foyer n'est pas fonctionnel mais peut être mis au code et redevenir fonctionnel
* Les planchers en érable du salon et de la 2eme chambre ont été récemment remplacés
* La cour est intime, personnelle et prête à être aménagée

SECTEUR
* Emplacement central à quelques minutes de marche des endroit clés: Quartier des spectacles, Vieux-Port, Chinatown, Centre-ville, Village,
* Metros Champs de Mars et Berri
* Proximité du CHUM, de l'UQAM, ESG, Université McGill, CEGEPS

IMMEUBLE
* Gestion impeccable par le syndicat de copropriété (donc gestion interne), il est facile de communiquer avec le syndicat et d'obtenir les documents
* À jours avec les modifications législatives (141,16, 41, 103)
* Immeuble construit en 1895 et transformé en condos en 1983
* Travaux de façade à venir, rien n'est voté pour le moment et ces travaux seront discutés dans l'AGA de 2024
* Certificat de localisation refait en 2019 est à jour et représente l'état actuel des lieux

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1895

940,44 Pi2

Bois

fermetures à crémone saillantes

Brique , Pierre

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Toilette japonaise ECOWAY

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Vignette : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 20' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'2" X 9' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'9" X 10'3" irr. Plancher flottant
Bureau 1er niveau/RDC 12'8" X 7'7" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'10" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'6" X 10' irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Non conforme , Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, thermostats intelligents Hilo, luminaires, tous les stores dans chaque pièce, les toilettes ECOWAY, 2 supports de télévision. Le tout laissé tel quel, si un item se brise ou ne fonctionne pas celui-ci ne sera pas remplacé ni réparé.

n/a

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
821 Av. Viger E., Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2L 2P5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 18.1%
  • 5.6%
  • 13.3%
  • 52.2%
  • 0.1%
  • 0.6%
  • 0.9%
  • 46.0%
  • 52.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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