Charmant 4 1/2 au rez-de-chaussée avec cour exclusive ** Disponible mi-juin**

Spacieux et lumineux 4 1/2 situé au rez-de-chaussée d'un duplex, offrant une cour à usage exclusif, un stationnement privé, un cabanon et une salle de lavage au sous-sol.

Idéal pour une personne ou un couple en quête de tranquillité, tout en étant à proximité de tous les services essentiels.

Le logement comprend :
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
* Grande cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granite et espace pour lave-vaisselle (possibilité d'achat du lave-vaisselle et poêle usagés)
* Salon spacieux et lumineux
* Salle de lavage au sous-sol (possibilité d'achat d'une laveuse et sécheuse superposées usagées)
* Balcon à l'avant et à l'arrière
* Stationnement privé inclus à l'arrière dans la cour
* Cour arrière à usage exclusif
* Cabanon pratique pour rangement supplémentaire

Le secteur :
Situé sur la paisible 8e Avenue, ce logement combine calme et accessibilité.

Épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, dépanneurs et autres commerces à distance de marche

Accès facile aux pistes cyclables longeant le canal de l'Aqueduc sur le boulevard Champlain et le Fleuve St-Laurent sur le boulevard LaSalle

Proximité de nombreux parcs et espaces verts

Informations supplémentaires :
* Les animaux ne sont pas acceptés
* Disponible à partir de la mi-juin

Une enquête prélocation complète aux frais du locataire sera effectuée

Le locataire devra fournir une preuve d'assurance pour ses biens et responsabilité civile de 2 millions $.

Les frais de chauffage, électricité, eau chaude, internet, assurance, entretien de la pelouse et déneigement sont à la charge du locataire
Visites possibles le jeudi soir et le samedi matin.