Petit duplex ayant subi de nombreuses rénovations. Superficie plus petite que les comparables, mais aucun n'est aussi rénové, il n'y a aucun travaux à effectuer pour le nouvel acheteur dans un avenir rapproché.
Les nouvelles portes patio et portes d'entrées rendent l'immeuble très silencieux.
Les nouvelles cuisines augmentent la capacité de rangement.
Nouvelle toiture de qualité en élastomère.
2 stationnements en tandem et une jolie cour avec une orientation sud-est.

Locataires idéaux, assidus et tranquilles. Vous aurez la paix d'esprit avec votre investissement.

Magnifique localisation, malgré la proximité de l'autoroute et du pont Mercier. À noter qu'il est à un coin du rue du bord de l'eau (piste cyclable de Verdun à Lachine est géniale l'été et les couchers de soleil nous feront croire d'être sur un plage dans le sud), écoles, parcs, épiceries et tous les services.

Vous serez agréablement surpris d'une visite! Allez zyeuter l'extérieur, toute la brique a jadis été refaite par un ancien propriétaire.

Idéal pour un investisseur qui veut un clé en mains comme premier investissement. Locataires de top qualité et potentiel de croissance intéressant.
Pour propriétaire occupant qui n'est pas pressé de déménager car les baux sont renouvelés jusqu'en juin 2024 et les locataires ont manifesté leur intérêt à demeurer dans l'immeuble.

Rez-de-chaussée (139)
Logement sur deux étages (rez-de-chaussée et sous-sol).
Cuisine rénovée en 2020 et une porte simple récente (2020) menant au balcon.
Salle d'eau au 1er et une salle de bain immense complète au sous-solavec bain et douche séparés.
Une chambre à l'étage qui comprend une porte patio récente (2020) menant au balcon ainsi qu'un garde-robe double.
Au sous-sol on retrouve une autre chambre ainsi qu'un espace bureau. Attention, les fenêtres du sous-sol sont situées à plus de 6 pieds du sol, celles-ci datent et pourraient éventuellement être remplacées par le nouveau propriétaire quoique non urgent.
Plancher de bois-franc sur les deux niveaux sablés et vernis en 2020.
Stationnement extérieur tandem (2 véhicules)
Espace de rangement au sous-sol dans les garde-robes
Les deux chauffes-eaux sont situés dans le sous-sol, ils sont loués et ont été installés en 2012
Thermopompe murale dans le salon installée en 2021
Le deuxième étage (137)
Une chambre à coucher spacieuse avec un garde-robe double largeur
Cuisine rénovée (2020)
Salle de bain coquette (bain-douche) très propre avec une fenêtre
Plancher de bois franc sablé et vernis en 2020
Grand balcon en façade avec porte patio récente (2020)
Thermopompe murale au salon 2021


Toiture membrane élastomère 2020
Portes ext et porte-patio 2020
Cuisines 2020
Thermopompes 2021
Sablage et vernissage des planchers 2020
Murs bain-douche céramique 137 & douche 139 2020
Lavabos, robinetterie 2020
Balcon 2019
Moulures, plinthes électriques et prises, thermostats électroniques 2020