Stefanny Fodor

Stéfanny Fodor

courtier immobilier

Simplicité - Connaissance - Dévotion - Résultat

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Stéfanny est une courtière immobilière en vue dans le grand Montréal.

Sa disponibilité, son attention aux détails ainsi que son professionnalisme ont fait d’elle une référence auprès d’une clientèle sans cesse en expansion d’acheteurs et de vendeurs satisfaits. Le répértoire de propriétés vendues par Stéfanny ne cesse de grandir et représente parfaitement tous les segments du marché résidentiel et commercial.

Témoignages

“Nous avons décidé de confier notre propriété à Stéfanny pour son énergie positive. Nous avons été rassurés par son intégrité, sa capacité de mettre en valeur notre propriété et son respect de nos désirs et disponibilités. Stéfanny a rapidement enclenché une stratégie de vente dynamique et originale. Merci d’avoir pris en charge notre propriété avec grand professionnalisme et de nous avoir donné la sensation que nous étions des clients prioritaires. Un vrai service VIP!”

Lianne C. et Jean-Mark L.

“Stéfanny est la meilleure de sa profession.”

Claudio B

“Stéfanny est une agente dévouée qui a su nous supporter dans la recherche de notre première maison. Elle a été présente à chacune des étapes nous rapprochant de notre rêve. Merci d’avoir été notre agente et amie!”

Véronique A. et Simon L.

“Grâce à son professionnalisme et son approche personnalisée, Stéfanny a rapidement gagné toute notre confiance. Nous la recommandons sans hésiter à tous nos amis.”

La famille Léonard

“Stéfanny a été très réactive et professionnelle, elle a tout mis en oeuvre pour nous aider à trouver notre “home sweet home” Montréalais. Je recommande à tous de faire appel à son dynamisme pour faciliter vos recherches”

Paul V.

As first time buyers, we were nervous about everything. Stefanny understood and made sure we were fully informed and comfortable every step of the way. She was accessible, ready to helps and even went beyond her responsibilities as our agent. The whole process went smoothly and event was enjoyable, thanks in large part to Stefanny”

Pascal

La protection d’un courtier

Recourir aux services d’un courtier immobilier assure une protection légale à l’acheteur. La Loi sur le courtage immobilier permet en effet d’assurer un service équitable et professionnel aux consommateurs. Elle a pour objectif de protéger le public en prévoyant certaines règles qui régissent les contrats de courtage entre courtiers et vendeurs.

L’OACIQ a également pour mission de protéger le public en réglementant la pratique des professionnels de l’immobilier. C’est cet organisme qui fait passer l’examen menant à l’obtention d’un certificat de pratique et qui s’assure que les courtiers travaillent selon les règlements en vigueur.

Le Fonds d’indemnisation du courtage immobilier a le pouvoir d’indemniser le consommateur si un problème survient dans le cadre d’une transaction immobilière. Qu’il s’agisse d’une fraude, d’une opération malhonnête ou d’un détournement de fonds, le Fonds d’indemnisation vous protège si vous faites affaire avec un courtier.

Les courtiers doivent également souscrire à l’Assurance responsabilité professionnelle, qui offre une protection financière supplémentaire en cas de faute, de négligence ou d’omission. Cette assurance couvre les réclamations et les poursuites civiles.

Pourquoi acheter avec un courtier?

L’achat d’une propriété est, la plupart du temps, le plus gros investissement d’une vie. Recherches, visites, offres, négociations : le processus n’est pas simple, surtout pour un premier acheteur. Les services professionnels d’un courtier immobilier permettent de simplifier chacune des étapes de l’achat d’une propriété et d’en faire un succès.

L’acheteur n’a jamais à débourser pour les services d’un courtier immobilier. Les frais sont couverts par le vendeur.

Le courtier immobilier peut compter sur un large réseau de contacts pour faciliter la transaction. Conseillers financiers, inspecteurs en bâtiments et notaires seront alors à portée de main.

Faire affaire avec un courtier immobilier, c’est aussi être protégé par la loi en cas de problème.

 

Frais à prévoir

Il ne faut pas oublier que la mise de fonds et le paiement de l’hypothèque ne sont pas les seules dépenses à considérer lors de l’achat d’une propriété.

Voici certains frais de démarrage à prévoir :

  • Inspection et évaluation de la propriété
  • Étude du dossier par l’assureur hypothécaire
  • Notaire
  • Taxes municipales et scolaires
  • Taxe de bienvenue
  • Frais de déménagement
  • Frais de branchement (câble, Internet, téléphone, électricité)

Le prêt hypothécaire est calculé en fonction de la valeur de la maison. Il ne peut donc pas servir à assumer les frais de démarrage.

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